Строительная экспертиза квартиры в новостройке
Строительная экспертиза — оценка соответствия строительных работ техническим нормам и стандартам, и гражданским законам РФ. Экспертиза может проводиться в целях решения судебных дел или по заказу, как правило, владельца квартиры. Основной задачей является выявление недостатков и нарушений в строительстве для дальнейшего урегулирования возможных споров. Эксперты проводят всесторонний осмотр квартиры, включая проверку стен, потолков, пола, окон и дверей, водопровода и канализации, электричества и других систем.
Зачем нужна услуга независимой строительной экспертизы
Строительная экспертиза позволяет выявить недочеты приобретаемой недвижимости, даже те, которые могли быть проигнорированы во время приемки. Если подобные изъяны были выявлены в ходе экспертизы, собственник может рассчитывать на следующие преимущества:
- экономия средств – в случае обнаружения дефектов здания на этапе экспертизы, оплачивать их устранение будет застройщик. В случае отказа от услуги строительной экспертизы, владелец жилья понесет убытки, устраняя недочеты своими силами.
- экономия времени – процедура строительной экспертизы и подача заявление на возмещение ущерба застройщику существенно быстрее, чем собственноручная организация и контроль ремонта.
- безопасность – после устранения обнаруженных недочетов можно быть уверенным в безопасности помещения (речь идет не только о визуально идентифицируемых аспектах, как, например, трещина в стене, но и о таких важных параметрах, как радиоактивный фон и шумовое загрязнение).
- долговечность – проверив жилье по всем основным параметрам, собственник сможет быть уверен в долгосрочности своих инвестиций в данное строение.
Заказав услугу независимой строительной экспертизы квартиры, можно избежать перечисленных потенциальных проблем. Она поможет выявить любые дефекты или недочеты в конструкции, что позволяет владельцу требовать их исправления от застройщика.
Недобросовестный застройщик несет обязательства перед дольщиками независимо от того, подписан акт о приеме-передачи квартиры или нет, но при условии, что не прошло пяти лет с момента вступления покупателя во владение квартирой.
Когда и кому нужно проводить независимую строительную экспертизу квартиры?
Проведение экспертизы понадобиться в случае споров с застройщиком. Если Застройщик (или Подрядчик, выполнявший ремонт) отказывается от устранения, обнаруженных при приемке квартиры дефектов, либо медлит с их устранением, наступает необходимость обращения суд, с целью взыскания компенсации.
В ходе экспертизы специалисты проверяют соответствие строительных конструкций и материалов стандартам и нормативам — проверяется все, вплоть до электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, отопления, звукоизоляции и других систем. Выявляются и указываются все недостатки и неисправности.
Наши специалисты имеют все необходимые допуски к проведению экспертных работ и многолетний практический опыт составления заключений, а также ведут переговоры с застройщиками, чтобы решить проблемы в досудебном порядке.
Этапы проведения независимой строительной экспертизы квартиры для суда
Независимая экспертиза квартиры обычно включает в себя несколько задач: визуальный осмотр квартиры, оценку технической и строительной документации, а также обзор соответствующих норм и правил. Процедуру можно разделить на следующие этапы:
- Заключение договора: перед началом экспертизы необходимо заключить договор.
- Подготовка к экспертизе: эксперты определяют список документов, которые необходимо предоставить, а также осматривают внешний вид здания.
- Осмотр квартиры: эксперты производят инструментальное обследование с помощью профессионального оборудования, оценивая качество строительных и отделочных работ, качество материалов. Выполняются необходимые замеры и фиксация выявленных нарушений.
- Получение результатов: после завершения осмотра и произведенных замеров эксперты составляют подробный отчет, в котором описывают все недочеты и дефекты, обнаруженные в ходе экспертизы, а также выполняется сметный расчет стоимости их устранения.
- По итогу проделанной работы выполняется обработка данных, эксперты передают заключение с подробным описанием выявленных дефектов, стоимости их устранения и выводами экспертов.
Чтобы заказать независимую экспертизу квартиры, клиенту необходимо предоставить эксперту доступ в квартиру и всю необходимую техническую документацию.
Независимая экспертиза квартиры позволяет своевременно обнаружить и устранить потенциальные проблемы, связанные с качеством строительства помещения. Обратитесь к нашим экспертам за консультацией по телефону +7 (499) 394-39-06 или напишите в мессенджерах Telegram или whatsapp.