Ежедневно, с 10:00 до 19:00
Москва и МО
+7 (499) 394-39-06
Обратный звонок

    Номер телефона
    Время
     
    Москва и МО
    Ежедневно, с 10:00 до 19:00
    +7 (499) 394-39-06
    Обратный звонок

      Номер телефона
      Время
       

      Строительная экспертиза квартиры в новостройке

      Строительная экспертиза — оценка соответствия строительных работ техническим нормам и стандартам, и гражданским законам РФ. Экспертиза может проводиться в целях решения судебных дел или по заказу, как правило, владельца квартиры. Основной задачей является выявление недостатков и нарушений в строительстве для дальнейшего урегулирования возможных споров. Эксперты проводят всесторонний осмотр квартиры, включая проверку стен, потолков, пола, окон и дверей, водопровода и канализации, электричества и других систем. 

      Зачем нужна услуга независимой строительной экспертизы

      Строительная экспертиза позволяет выявить недочеты приобретаемой недвижимости, даже те, которые могли быть проигнорированы во время приемки. Если подобные изъяны были выявлены в ходе экспертизы, собственник может рассчитывать на следующие преимущества:

      • экономия средств – в случае обнаружения дефектов здания на этапе экспертизы, оплачивать их устранение будет застройщик. В случае отказа от услуги строительной экспертизы, владелец жилья понесет убытки,  устраняя недочеты своими силами.
      • экономия времени – процедура строительной экспертизы и подача заявление на возмещение ущерба застройщику существенно быстрее, чем собственноручная организация и контроль ремонта.
      • безопасность – после устранения обнаруженных недочетов можно быть уверенным в безопасности помещения (речь идет не только о визуально идентифицируемых аспектах, как, например, трещина в стене, но и о таких важных параметрах, как радиоактивный фон и шумовое загрязнение).
      • долговечность – проверив жилье по всем основным параметрам, собственник сможет быть уверен в долгосрочности своих инвестиций в данное строение.

      Заказав услугу независимой строительной экспертизы квартиры, можно избежать перечисленных потенциальных проблем. Она поможет выявить любые дефекты или недочеты в конструкции, что позволяет владельцу требовать их исправления от застройщика.

      Недобросовестный застройщик несет обязательства перед дольщиками независимо от того, подписан акт о приеме-передачи квартиры или нет, но при условии, что не прошло пяти лет с момента вступления покупателя во владение квартирой. 

      Когда и кому нужно проводить независимую строительную экспертизу квартиры?

      Проведение экспертизы понадобиться в случае споров с застройщиком. Если Застройщик (или Подрядчик, выполнявший ремонт) отказывается от устранения, обнаруженных при приемке квартиры дефектов, либо медлит с их устранением, наступает необходимость обращения суд, с целью взыскания компенсации. 

      В ходе экспертизы специалисты проверяют соответствие строительных конструкций и материалов стандартам и нормативам — проверяется все, вплоть до электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, отопления, звукоизоляции и других систем. Выявляются и указываются все недостатки и неисправности.

      Наши специалисты имеют все необходимые допуски к проведению экспертных работ и многолетний практический опыт составления заключений, а также ведут переговоры с застройщиками, чтобы решить проблемы в досудебном порядке.

      Этапы проведения независимой строительной экспертизы квартиры для суда

      Независимая экспертиза квартиры обычно включает в себя несколько задач: визуальный осмотр квартиры, оценку технической и строительной документации, а также обзор соответствующих норм и правил. Процедуру можно разделить на следующие этапы:

      1. Заключение договора: перед началом экспертизы необходимо заключить договор.
      2. Подготовка к экспертизе: эксперты определяют список документов, которые необходимо предоставить, а также осматривают внешний вид здания.
      3. Осмотр квартиры: эксперты производят инструментальное обследование с помощью профессионального оборудования, оценивая качество строительных и отделочных работ, качество материалов. Выполняются необходимые замеры и фиксация выявленных нарушений.
      4. Получение результатов: после завершения осмотра и произведенных замеров эксперты составляют подробный отчет, в котором описывают все недочеты и дефекты, обнаруженные в ходе экспертизы, а также  выполняется сметный расчет стоимости их устранения.
      5. По итогу проделанной работы выполняется обработка данных, эксперты передают заключение с подробным описанием выявленных дефектов, стоимости их устранения и выводами экспертов.

      Чтобы заказать независимую экспертизу квартиры, клиенту необходимо предоставить эксперту доступ в квартиру и всю необходимую техническую документацию.

      Независимая экспертиза квартиры позволяет своевременно обнаружить и устранить потенциальные проблемы, связанные с качеством строительства помещения. Обратитесь к нашим экспертам за консультацией по телефону +7 (499) 394-39-06 или напишите в мессенджерах Telegram или whatsapp

       

      Рассчитайте стоимость приемки для вашей квартиры или таунхауса

      2 квартиры - 10%; 3 квартиры - 15%; 4 и более - 20%
      Площадь квартиры, м²
      Количество комнат
      Название ЖК
      Дополнительные услуги:

      Добавьте в набор услугу «Замер площади», чтобы включить пакет «Все включено» и сэкономьте на приемке.

      Хорошо, понятно

      Выявление фактической площади. Производится в процессе приемки.
      Укажите количество комнат в поле выше.
      от 300 руб.
      Построение плана квартиры в формате dwg на основе произведенных замеров.
      от 2000 руб.
      Замер уровня электромагнитных излучений.
      от 500 руб.
      Определение уровня радиации и источника излучения.
      от 500 руб.
      Все включено!
      «Приемка квартиры» + «Замер площади» + «AutoCAD» + «ЭМИ и Радиация»
      от 3000 руб.
      Тепловизионное обследование. Производится в отопительный сезон.
      Укажите количество комнат в поле выше.
      от 1500 руб.
      Отчет по тепловизору.
      Отчет по тепловизору (термограммы). По запросу.
      от 1500 руб.
      Заключение кадастрового инженера
      от 7000 руб.
      Оценка рыночной стоимости квартиры при ипотеке для закладной в банк
      от 3500 руб.
      Итого:

      Остался один шаг: заполните короткую анкету — мы перезвоним, подробно ответим на любые вопросы.

        Имя
        Телефон
        Пожалуйста, не забудьте указать название вашего жилого комплекса.
        Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.


        Стоимость приемки

        Приемка квартиры без замера площади

        до 29 м2 3250 руб.
        30-44 м2 3500 руб.
        45-59 м2 4000 руб.
        60-79 м2 4500 руб.
        80-99 м2 5000 руб.
        от 100 м2 65 руб./м2

        Приемка квартиры специалистом НРС (Ноприз) без замера площади

        до 50м2 5500 руб.
        от 51м2 120 руб./м2

        Замер площади

        1 комната 600 руб.
        2 комнаты 800 руб.
        3 комнаты 1000 руб.
        4 комнаты 1200 руб.
        5 комнат 1400 руб.

        Строительная экспертиза

        до 60м2 25000 руб.
        61-100м2 30000 руб.
        101-150м2 35000 руб.
        от 151м2 250 руб./м2

        Дополнительные услуги

        ЭМИ 10 руб./м2, но не менее 500 руб.
        Радиация 10 руб./м2, но не менее 500 руб.
        Автокад 60 руб./м2, но не менее 2500 руб.
        Тепловизор ст./1ком - 1500 руб., далее 500 руб. /комната
        Тепловизионный отчет 15 руб./м2, но не менее 1500 руб.
        Кадастровый замер 100 руб./м2, но не менее 7000 руб.
        Оценка для банка 4000 руб.
        Тепловизор при производстве строительной экспертизы ст./1ком - 5000 руб., далее 1000 руб. /комната

        Услуги

        Смотреть все услуги

        Отзывы

        Вопрос-ответ
        Что такое «существенные дефекты при приемке квартиры»?

         Существенными недостатками называются такие дефекты квартиры, которые делают проживание в ней невозможным. К ним относят:

        • неработающая вентиляция;
        •  плесень;
        •  отсутствие сантехники;
        • значительные дефекты стен или их аварийное состояние;
        • любые другие явно выраженные недостатки квартиры, подвергающие жизнь и здоровье жильцов потенциальной опасности.
        Какие документы выдают при покупке квартиры?

        После оформления покупки квартиры у вас на руках должен оказаться следующий комплект документов:

        •  паспорт на квартиру, с указанием общего метража;
        • договор купли-продажи (долевого участия в строительстве, ДДУ);
        • свидетельство о праве собственности.
        Что спросить у застройщика при покупке квартиры?

        Основные вопросы, которые следует уточнить у застройщика:

        • наличие всей разрешительной документации;
        • целевое назначение участка;
        • тип ДДУ (подсказка – оптимально использование эскроу-счетов)
        • сроках сдачи дома в эксплуатацию;
        • возможности покупки в рассрочку;
        • чем утепляют дом и какое отопление;
        • какую отделку получают квартиры и есть ли возможность перепланировки;
        • какие условия обслуживания дома после ввода его в эксплуатацию;
        • любые другие интересующие вас вопросы.

         

         

        Что входит в приемку квартиры?

        Осмотр и проверка оконных, дверных конструкций, инженерных систем (вентиляция, водоснабжение, канализация, электричество), проверяются стены, полы. Если квартира с ремонтом, то также производится проверка качества отделки.
        После, специалист помогает вам составить акт осмотра с застройщиком.
        Также возможно заказать доп. услуги, такие как замер площади, оценка квартиры для банка, тепловизионный осмотр, план квартиры в «Автокад», замеры уровня радиации, ЭМИ, аммиака.

        Как сделать заявку на выезд специалиста?

        Заявку можете оставить любым из нижеперечисленных способов:
        — по телефону в шапке сайта;
        — через мессенджеры Telegram, WhatsApp, а также через личные сообщения в Instagram. Ссылки в шапке сайта;
        — заполнив форму обратной связи в шапке сайта;
        — заполнив форму обратной связи в разделе «Калькулятор»;
        — заполнив форму обратной связи в разделе «Калькулятор», указать ЖК, дату и время приемки. Заявки сформируется автоматически;
        — заполнив форму обратной связи в нижней части любой страницы сайта.

        Что я получу по итогу работы специалиста?

        Итогом нашей работы служит составленный надлежащим образом акт осмотра (дефектный акт) с застройщиком в соответствии с 214ФЗ с перечнем строительных нарушений, выявленных специалистом при приемке.

        Успеет ли специалист произвести осмотр в отведенное застройщиком время?

        Иногда застройщик устанавливает ограничение для просмотра квартиры — 15мин, 30мин, 1 час и т.д. Чем короче промежуток и больше квартира, тем больше вероятность не уложиться в отведенное время. Стоит отметить, что законодательно время осмотра не ограничено и наши специалисты знают, что сказать и как повести себя, если такая ситуация произошла. Так что вам не стоит об этом переживать 🙂

        Имеются ли у вас сертификаты о поверке приборов?

        На приборы, которыми производится проверка, а также на лазерный дальномер, которым производится замер площади, имеются необходимые действующие сертификаты о калибровке и поверке.
        У всех специалистов имеется профильное образование, либо соответствующая квалификация.

        Все вопросы-ответы