Приемка частных домов после строительства
Частные дома и коттеджи, как и квартиры, проходят процедуру приемки будущим владельцем жилья. В случае, если найдены недоделки или дефекты, составляется дефектная ведомость, согласно которой строительная компания должна устранить все найденные недостатки в течение установленного срока. Только после исправления всех недочетов покупатель подписывает акт-приемки дома/таунхауса/коттеджа.
После подписания акта-приемки никакие претензии к качеству не принимаются, и устранять их покупатель жилья должен будет самостоятельно за свой счет.
Нередко приемка дома у застройщика ограничивается визуальной оценкой помещения и внешнего вида дома, а по прошествии времени, начав жить в купленном жилье, владельцу приходится исправлять ошибки строителей, что бывает весьма накладно финансово и затратно по времени. Так что приемку частного дома перед покупкой лучше доверить профессионалам. Наша компания за годы работы накопила большой опыт приемки жилья у застройщиков. Сотрудники «Профприемки» внесены в Национальный реестр специалистов НОПРИЗ.
Услуги по приемке домов и коттеджей.
Приемка загородного дома у застройщика в значительной степени отличается от приемки квартиры в многоквартирном доме. Осмотр внутренних помещений и проверка коммуникаций таунхауса или частного дома – только небольшая часть работы, в то время как приемка квартиры только этим объемом и ограничивается. В загородном доме проверяется все: начиная от фундамента и заканчивая крышей и даже забором.
Поэтому приемка дома у застройщика занимает намного больше времени, требует использования нескольких видов инженерного оборудования и высокой квалификации осуществляющих приемку специалистов.
Что входит в приёмку
Приемка таунхауса у застройщика, так же, как и приемка частного дома перед покупкой, начинается с проверки соответствия готового дома проектно-сметной документации. Главная задача осмотра и проверки дома – вовремя выявить строительные недочеты, которые могут влиять на общее состояние постройки, и предотвратить возможные проблемы в процессе эксплуатации инженерных коммуникаций.
Государственными стандартами определены общие требования к проектированию, строительству и правилам проведения приемки зданий и сооружений.
Как правильно принять дом от застройщика.
В процессе приемки загородного дома у застройщика проверяются:
- фундамент на наличие трещин в случае, если дом не облицован;
- система дренажной защиты дома от грунтовых вод, наличие отмостков;
- целостность и правильность монтажа кровли на крыше дома;
- дополнительные пристройки к дому – балконы, веранды и т.п.
- правильность установки окон и дверей, целостность их поверхностей;
- ровность стен, потолков, пола и соответствие используемых материалов запланированным в проекте;
- дефекты утепления, монтажа окон и дверей, качество работы системы отопления с использованием тепловизора – проводится в холодное время года;
- чердачные и мансардные помещения;
- водопроводная система внутри и снаружи дома: разводки внутри помещения, глубина залегания труб на улице, исправность насосов, соответствие глубины скважины заявленной в проекте;
- вентиляционная система;
- технические помещения: бойлерная, электрощитовая, гараж;
В комплекс работ по проектированию загородного дома обычно входят и работы по благоустройству придомовой территории. Если это необходимо, «Профприемка» может провести осмотр и дать оценку качества установки забора, укладки дорожек и постройки построенных объектов вне дома.
Правила приемки дома
Приемка дома предполагает осмотр всех внутренних помещений, оценку внешнего вида дома и придомовой территории, а также проверку работы инженерных коммуникаций.
Все обнаруженные недоделки в строительстве, изъяны в отделке и неисправности оборудования заносятся в дефектную ведомость и должны быть устранены застройщиком в оговоренные сроки. Представитель «Профприемки» оформляет всю необходимую документацию, дает рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и примерно оценивает стоимость исправлений, если это необходимо.
Зачем вам наша помощь в приемке дома?
Можно провести приемку приемка таунхауса у застройщика самостоятельно, но при этом все риски по невыявлению строительных недоделок придется взять на себя.
Приемка коттеджа требует специальных знаний по технологии строительства, отделки, созданию и монтажу коммуникационных систем. Проверка качества выполнения строительных и инженерных работ независимым экспертом по приемке дома
– гарантия того, что все системы жизнеобеспечения в доме будут функционировать исправно, и вам не придется вкладывать деньги в исправление строительных недочетов.
Цена приемки коттеджа или таунхауса профильным специалистом нашей компании зависит от объема и сложности проводимой проверки.