Ежедневно, с 10:00 до 19:00
Москва и МО
Розыгрыш «Приемки квартиры», скидки на услуги, отчеты и видео о приемках!

Это и не только на нашем канале ПрофПриемка в telegram. Подписывайтесь и принимайте квартиру еще выгоднее!

+7 (499) 394-39-06
Обратный звонок

    Номер телефона
    Время
     
    Москва и МО
    Ежедневно, с 10:00 до 19:00
    +7 (499) 394-39-06
    Обратный звонок

      Номер телефона
      Время
       

      Оценка квартиры для банка

      Для оформления ипотечного кредита необходимо проведение оценки приобретаемой квартиры, которая будет выступать в качестве залога банку. От итоговой рыночной стоимости зависят условия займа: сумма кредитования, процентная ставка, срок ипотеки. Отчет об оценке квартиры служит основанием условий сделки. Это не прихоть банков, проводить оценку квартиры для ипотеки требует статья 8 Федерального закона №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

      Как проводится оценка квартиры

      Оценку недвижимости имеют право проводить организации и эксперты, обладающие соответствующей лицензией или квалификационным аттестатом. Кроме того, в банках существует т.н. аккредитация оценщиков. Эта процедура подразумевает под собой проверку компаний или независимых оценщиков на соответствие требованиям банка.

      Мы работаем с большинством крупных банков России.

      Порядок действий при оценке квартиры для ипотеки выглядит следующим образом:

      1. Заемщик получает предварительное одобрение от кредитного отдела и обращается в одну из аккредитованных банком оценочных компаний.
      2. Стороны подписывают договор на оказание услуг.
      3. Клиент собирает требующиеся документы. В стандартный перечень входят правоустанавливающие документы на недвижимость (в случае покупки квартиры в новостройке — акт приемки и договор долевого участия), кадастровый паспорт, техпаспорт БТИ и другие. Точный список необходимых документов предоставляет оценочная компания.
      4. Эксперт-оценщик изучает предоставленную клиентом документацию, проводит визуальный осмотр жилплощади и на основании полученной информации рассчитывает рыночную стоимость квартиры.
      5. Оформляется экспертное заключение.

      По итогу клиент получает на руки оценочный отчет (или как его еще называют — оценочный альбом). Это официальный документ, в котором должна содержаться информация о компании-оценщике, заказчике, подробная характеристика квартиры, анализ рынка недвижимости, сумма ликвидной и рыночной стоимости квартиры. С этим отчетом заемщик повторно посещает банк для расчета ипотеки.

      Оборудование

      Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки?

      Если оценку проводит сам банк (иногда некрупные банки имеют свой штат оценщиков, но заемщик всегда вправе отказаться в пользу услуг независимых оценщиков), то это бесплатно. Если заемщик выбирает независимую организацию, то оценка проводится за его счет. Стоимость оценки квартиры варьируется и в первую очередь зависит от региона. Цена услуги по оценке квартир для ипотеки в Москве и  Московской области составляет 4000 руб. Срок проведения оценки и оформления заключения, как правило, не превышает 2-4 дня.

      Что учитывает оценщик квартиры?

      Существует несколько методов оценки недвижимости (сравнительный, затратный, доходный). Эксперт рассматривает в совокупности все методы и, найдя оптимальный подход, максимально точно рассчитывает стоимость квартиры. Вот некоторые параметры, которые учитываются:

      • Месторасположение квартиры, экологичность района.
      • Транспортная доступность, развитость инфраструктуры.
      • Качество дома, год его постройки.
      • Дворовая территория, ее площадь и обустроенность.
      • Площадь квартиры, количество комнат, этаж (квартиры на первых и последних этажах оцениваются ниже).
      • Наличие ремонта в квартире и его качество.
      • Наличие перепланировки и ее законное оформление.

      Оценка квартиры для банка — как получить услугу

      Чтобы заказать оценку квартиры для ипотеки, получить консультацию или уточнить цены, свяжитесь с нами по телефону, email, напишите в мессенджер или оставьте заявку на сайте.

      Рассчитайте стоимость приемки для вашей квартиры или таунхауса

      2 квартиры - 10%; 3 квартиры - 15%; 4 и более - 20%
      Площадь квартиры, м²
      Количество комнат
      Название ЖК
      Обязательно заполните название вашего ЖК
      Возможно, наши специалисты уже принимают квартиры на данном объекте. Если так, то наш менеджер рассчитает скидку по вашей заявке. Нам будет удобно, а вам выгодно!
      Дополнительные услуги:

      Добавьте в набор услугу «Замер площади», чтобы включить пакет «Все включено» и сэкономьте на приемке.

      Хорошо, понятно

      Тепловизионное обследование. Производится в отопительный сезон.
      Укажите количество комнат в поле выше.
      от 2000 руб.
      Плана квартиры в dwg формате.
      ↓↓↓ — выберите подходящий вариант.
      Базовый
      от 2000 руб.
      Оценка при ипотеке для закладной в банк.
      ↓↓↓ — выберите подходящий вариант.
      Стандарт
      от 3600 руб.
      Отчет по тепловизору.
      Отчет по тепловизору (термограммы). По запросу.
      от 1500 руб.
      Замер уровня электромагнитных излучений и радиационного фона.
      от 1000 руб.
      Заключение кадастрового инженера
      от 7500 руб.
      Итого:

      Остался один шаг: заполните короткую анкету — мы перезвоним, подробно ответим на любые вопросы.

        Имя
        Телефон
        Пожалуйста, не забудьте указать название вашего жилого комплекса.
        Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.


        Стоимость приемки

        Приемка квартиры без замера площади

        до 39м2 3500 руб.
        40-49м2 4000 руб.
        50-59м2 4500 руб.
        60-69м2 5500 руб.
        70-79м2 6000 руб.
        80-89м2 7000 руб.
        90-99м2 8000 руб.
        от 100м2 80 руб./м2

        Приемка квартиры специалистом НРС (НОПРИЗ) без замера площади

        до 50м2 5500 руб.
        от 51м2 120 руб./м2

        Замер площади

        Бесплатно, по желанию клиента

        Строительная экспертиза

        до 60м2 25000 руб.
        61-100м2 30000 руб.
        101-150м2 35000 руб.
        от 151м2 250 руб./м2

        Дополнительные услуги

        Тепловизор ст./1ком — 2000 руб., далее 500 руб. /комната
        Автокад базовый 40 руб./м2, но не менее 2000 руб.
        Автокад расширенный 70 руб./м2, но не менее 3500 руб.
        Автокад полный 100 руб./м2, но не менее 5000 руб.
        Оценка для банка от 3600 руб.
        Тепловизионный отчет 15 руб./м2, но не менее 1500 руб.
        ЭМИ + Радиация 20 руб./м2, но не менее 1000 руб.
        Кадастровый замер 110 руб./м2, но не менее 7500 руб.
        Тепловизор при производстве строительной экспертизы ст./1ком — 5000 руб., далее 1000 руб. /комната

        Услуги

        Смотреть все услуги

        Отзывы

        Вопрос-ответ
        Как сделать заявку на выезд специалиста?

        Заявку можете оставить любым из нижеперечисленных способов:
        — по телефону в шапке сайта;
        — через мессенджеры Telegram, WhatsApp, а также через личные сообщения в Instagram. Ссылки в шапке сайта;
        — заполнив форму обратной связи в шапке сайта;
        — заполнив форму обратной связи в разделе «Калькулятор»;
        — заполнив форму обратной связи в разделе «Калькулятор», указать ЖК, дату и время приемки. Заявки сформируется автоматически;
        — заполнив форму обратной связи в нижней части любой страницы сайта.

        Что я получу по итогу работы специалиста?

        Итогом нашей работы служит составленный надлежащим образом акт осмотра (дефектный акт) с застройщиком в соответствии с 214ФЗ с перечнем строительных нарушений, выявленных специалистом при приемке.

        Успеет ли специалист произвести осмотр в отведенное застройщиком время?

        Иногда застройщик устанавливает ограничение для просмотра квартиры — 15мин, 30мин, 1 час и т.д. Чем короче промежуток и больше квартира, тем больше вероятность не уложиться в отведенное время. Стоит отметить, что законодательно время осмотра не ограничено и наши специалисты знают, что сказать и как повести себя, если такая ситуация произошла. Так что вам не стоит об этом переживать 🙂

        Как получить скидку на приемку?

        Скидку можно получить в двух случаях:
        — Если вы объединяетесь с соседями в один день для просмотра нескольких квартир.
        — Если у вас есть промокод на скидку. В этом случае вы можете либо лично его ввести в разделе «Расчет стоимости», либо озвучить устно по телефону при заказе заявки.
        Промокоды можно найти в группах и форумах, где общаются соседи вашего ЖК, либо на сайтах-партнерах, для читателей или клиентов которых, мы предоставляем специальные условия.

        Все вопросы-ответы