Ежедневно, с 10:00 до 19:00
Москва и МО
+7 (499) 394-39-06
Обратный звонок

    Номер телефона
    Время
     
    Москва и МО
    Ежедневно, с 10:00 до 19:00
    +7 (499) 394-39-06
    Обратный звонок

      Номер телефона
      Время
       

      Оценка квартиры для банка

      Для оформления ипотечного кредита необходимо проведение оценки приобретаемой квартиры, которая будет выступать в качестве залога банку. От итоговой рыночной стоимости зависят условия займа: сумма кредитования, процентная ставка, срок ипотеки. Отчет об оценке квартиры служит основанием условий сделки. Это не прихоть банков, проводить оценку квартиры для ипотеки требует статья 8 Федерального закона №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

      Как проводится оценка квартиры

      Оценку недвижимости имеют право проводить организации и эксперты, обладающие соответствующей лицензией или квалификационным аттестатом. Кроме того, в банках существует т.н. аккредитация оценщиков. Эта процедура подразумевает под собой проверку компаний или независимых оценщиков на соответствие требованиям банка.

      Мы работаем с большинством крупных банков России.

      Порядок действий при оценке квартиры для ипотеки выглядит следующим образом:

      1. Заемщик получает предварительное одобрение от кредитного отдела и обращается в одну из аккредитованных банком оценочных компаний.
      2. Стороны подписывают договор на оказание услуг.
      3. Клиент собирает требующиеся документы. В стандартный перечень входят правоустанавливающие документы на недвижимость (в случае покупки квартиры в новостройке — акт приемки и договор долевого участия), кадастровый паспорт, техпаспорт БТИ и другие. Точный список необходимых документов предоставляет оценочная компания.
      4. Эксперт-оценщик изучает предоставленную клиентом документацию, проводит визуальный осмотр жилплощади и на основании полученной информации рассчитывает рыночную стоимость квартиры.
      5. Оформляется экспертное заключение.

      По итогу клиент получает на руки оценочный отчет (или как его еще называют — оценочный альбом). Это официальный документ, в котором должна содержаться информация о компании-оценщике, заказчике, подробная характеристика квартиры, анализ рынка недвижимости, сумма ликвидной и рыночной стоимости квартиры. С этим отчетом заемщик повторно посещает банк для расчета ипотеки.

      Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки?

      Если оценку проводит сам банк (иногда некрупные банки имеют свой штат оценщиков, но заемщик всегда вправе отказаться в пользу услуг независимых оценщиков), то это бесплатно. Если заемщик выбирает независимую организацию, то оценка проводится за его счет. Стоимость оценки квартиры варьируется и в первую очередь зависит от региона. Цена услуги по оценке квартир для ипотеки в Москве и  Московской области составляет 4000 руб. Срок проведения оценки и оформления заключения, как правило, не превышает 2-4 дня.

      Что учитывает оценщик квартиры?

      Существует несколько методов оценки недвижимости (сравнительный, затратный, доходный). Эксперт рассматривает в совокупности все методы и, найдя оптимальный подход, максимально точно рассчитывает стоимость квартиры. Вот некоторые параметры, которые учитываются:

      • Месторасположение квартиры, экологичность района.
      • Транспортная доступность, развитость инфраструктуры.
      • Качество дома, год его постройки.
      • Дворовая территория, ее площадь и обустроенность.
      • Площадь квартиры, количество комнат, этаж (квартиры на первых и последних этажах оцениваются ниже).
      • Наличие ремонта в квартире и его качество.
      • Наличие перепланировки и ее законное оформление.

      Оценка квартиры для банка — как получить услугу

      Чтобы заказать оценку квартиры для ипотеки, получить консультацию или уточнить цены, свяжитесь с нами по телефону, email, напишите в мессенджер или оставьте заявку на сайте.

      Рассчитайте стоимость для вашей квартиры или таунхауса

      2 квартиры - 10%; 3 квартиры - 15%; 4 и более - 20%
      Площадь квартиры, м²
      Количество комнат
      Название ЖК
      Дополнительные услуги:

      Добавьте в набор услугу «Замер площади», чтобы включить пакет «Все включено» и сэкономьте на приемке.

      Хорошо, понятно

      Замер площади
      Выявление фактической площади. Производится в процессе приемки.
      Укажите количество комнат в поле выше.
      План квартиры в AutoCAD
      Построение плана квартиры в формате dwg на основе произведенных замеров.
      Замер «ЭМИ»
      Замер уровня электромагнитных излучений.
      Замер «Радиации»
      Определение уровня радиации и источника излучения.
      Все включено!
      «Приемка квартиры» + «Замер площади» + «AutoCAD» + «ЭМИ и Радиация»
      Тепловизор
      Тепловизионное обследование. Производится в отопительный сезон.
      Укажите количество комнат в поле выше.
      Заключение специалиста
      Отчет специалиста о недостатках строительства на бланке компании
      Кадастровый замер
      Заключение кадастрового инженера
      Оценка для банка
      Оценка рыночной стоимости квартиры при ипотеке для закладной в банк
      Итого:

      Остался один шаг: заполните короткую анкету — мы перезвоним, подробно ответим на любые вопросы.

        Имя
        Телефон
        Пожалуйста, не забудьте указать название вашего жилого комплекса.
        Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.


        Стоимость приемки

        Приемка квартиры без замера площади

        до 30м2 2750 руб.
        31-45м2 3000 руб.
        46-60м2 3250 руб.
        61-80м2 3500 руб.
        80-100м2 4000 руб.
        от 100м2 50 руб./м2

        Замер площади

        1 комната 400 руб.
        2 комнаты 600 руб.
        3 комнаты 800 руб.
        4 комнаты 1000 руб.
        5 комнат 1200 руб.

        Дополнительные услуги

        Заключение специалиста 25 руб./м2, но не менее 2000 руб.
        ЭМИ + Радиация 10 руб./м2, но не менее 500 руб.
        Автокад 50 руб./м2, но не менее 2000 руб.
        Тепловизор 1ком - 1000 руб., далее 500 руб. /комната
        Оценка для банка 4000 руб.
        Почему profpriemka.ru?
        Юридическая помощь
        Составление претензий, взыскание неустойки при нарушении сроков сдачи и т.п.
        Оперативность
        Возможность выехать на приемку объекта день в день при предварительном согласовании
        Специалисты с опытом
        Каждый специалист обладает соответствующей квалификацией, стажем работы и необходимыми знаниями, вплоть до юридической составляющей
        Сопровождение от А до Я
        Услуга заключается не только в выявлении дефектов, но и помощи в правильном составлении документов, таких как акт осмотра или претензия
        Profpriemka.ru в цифрах
        8432
        Количество осмотренных квартир и таунхаусов в 2019г.
        67%
        Количество клиентов, обратившихся по рекомендации
        28
        Среднее количество дефектов, выявляемых в каждой квартире
        22 500 м²
        минимальное количество принимаемых м²/мес
        Отзывы