Ежедневно, с 10:00 до 19:00
Состоим в СРО-П-027-18092009
Эксперты Ноприз/Нострой
Москва и МО
+7 (499) 394-39-06
Обратный звонок

    Номер телефона
    Время
     

    Москва и МО
    Ежедневно, с 10:00 до 19:00
    Состоим в СРО-П-027-18092009
    Эксперты Ноприз/Нострой
    +7 (499) 394-39-06
    Обратный звонок

      Номер телефона
      Время
       

      Оценка квартиры для банка

      При наличии ипотечного кредита, после передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства, необходимо проведение оценки приобретенной квартиры, которая будет выступать в качестве залога банку. Отчет об оценке квартиры служит обязательной составляющей условий сделки. Это не прихоть банков, проводить оценку квартиры для ипотеки требует статья 8 Федерального закона №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

      Как проводится оценка квартиры

      Оценку недвижимости имеют право проводить организации и эксперты, обладающие соответствующей лицензией или квалификационным аттестатом. Кроме того, в банках существует т.н. аккредитация оценщиков. Эта процедура подразумевает под собой проверку компаний или независимых оценщиков на соответствие требованиям банка.
      Мы работаем с большинством крупных банков России, в большинстве из них имеем аккредитацию.

      Необходимый перечень документов для проведения оценки:

      • Договор долевого участия заемщика;
      • Подписанный акт приема-передачи (АПП) между сторонами (застройщиком и дольщиком);
      • Паспорт;
      • Поэтапный план с экспликацией.

      Что учитывает оценщик квартиры?

      Существует несколько методов оценки недвижимости (сравнительный, затратный, доходный). Эксперт рассматривает в совокупности все методы и, найдя оптимальный подход, максимально точно рассчитывает стоимость квартиры. Вот некоторые параметры, которые учитываются:

      • Месторасположение квартиры, экологичность района.
      • Транспортная доступность, развитость инфраструктуры.
      • Качество дома, год его постройки.
      • Дворовая территория, ее площадь и обустроенность.
      • Площадь квартиры, количество комнат, этаж (квартиры на первых и последних этажах оцениваются ниже).
      • Наличие ремонта в квартире и его качество.
      • Наличие перепланировки и ее законное оформление.

      Изготовление отчета об оценке

      Услуга осуществляется поэтапно. Для большего удобства, выезд эксперта, заключение договора, оплата и дальнейшая фотофиксация объекта недвижимости в-основном производится при первичном осмотре тем же специалистом, что и производит приемку . В таком случае нет необходимости в дальнейшем отдельно вызывать оценщика.

      По итогу клиент получает на руки оценочный отчет (или как его еще называют — оценочный альбом). Это официальный документ, в котором содержится информация о компании-оценщике, заказчике, подробная характеристика квартиры, анализ рынка недвижимости, сумма ликвидной и рыночной стоимости квартиры. Данный отчет заемщик предоставляет в свой банк для закладной. Изготовление оценочного альбома занимает до 5 дней.

      Чтобы заказать оценку квартиры для ипотеки, получить консультацию или уточнить цены, свяжитесь с нами по телефону, email, напишите в мессенджер или оставьте заявку на сайте.

      Рассчитайте стоимость приемки или экспертизы

      2 квартиры - 10%; 3 квартиры - 15%; 4 и более - 20%
      Площадь квартиры, м²
      Количество комнат
      1 2 3 4 5
      Название ЖК
      Обязательно заполните название вашего ЖК
      Если наши специалисты уже принимают квартиры на данном ЖК, то наш менеджер рассчитает скидку по вашей заявке. Нам будет удобно, а вам выгодно!
      Дополнительные услуги:

      Добавьте в набор услугу «Замер площади», чтобы включить пакет «Все включено» и сэкономьте на приемке.

      Хорошо, понятно

      Оценка при ипотеке для закладной в банк.
      ↓↓↓ — выберите подходящий вариант.
      Стандарт
      от 4000 руб.
      Плана квартиры в dwg формате.
      ↓↓↓ — выберите подходящий вариант.
      Базовый
      от 3000 руб.
      Заключение кадастрового инженера
      от 10000 руб.
      Замер уровня электромагнитных излучений и радиационного фона.
      от 1000 руб.
      Тепловизионное обследование. Производится в отопительный сезон.
      Укажите количество комнат в поле выше.
      от 2000 руб.
      Отчет по тепловизору.
      Отчет по тепловизору (термограммы). По запросу.
      от 1500 руб.
      Объект
       с отделкой
      Включите, если объект приемки с чистовой или предчистовой отделкой
      Итого:

      Приемка с экспертом Ноприз/Нострой

      Остался один шаг: заполните короткую анкету — мы перезвоним, подробно ответим на любые вопросы.

        Имя
        Телефон
        Пожалуйста, не забудьте указать название вашего жилого комплекса.

        Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.
        Комнат:


        Площадь:


        Стоимость:


        Стоимость Таунхаус:


        ЖК:


        Допы:


        Скидка:


        Купон:


        Стоимость со скидкой:


        Стоимость Таунхаус со скидкой:


        Мкад:


        Отделка:

        Стоимость приемки

        Приемка квартиры экспертом НРС (Нострой / Ноприз)

        Площадь Стоимость без отделки Стоимость с чист. отд.; WB
        до 50 м² 6000 руб. 6600 руб.
        от 51 м² 120 руб./м² 132 руб./м²

        Приемка загородного дома / таунхауса экспертом НРС (Нострой / Ноприз)

        Площадь Стоимость без отделки Стоимость с чист. отд.; WBㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
        до 100 м2 17000 руб. 18700 руб.
        от 101 м2 170 руб./м² 187 руб./м2

        Информационный замер площади

        Бесплатно в рамках услуги «Приемка квартиры»

        Строительная экспертиза

        Площадь Стоимость для квартиры Стоимость для дома / тауна
        до 30 м² 20000 руб.
        до 50 м² 25000 руб.
        51-100 м² 30000 руб.
        101-150 м² 35000 руб. 60000 руб.
        от 151 м² 250 руб./м² 400 руб./м²

        Дополнительные услуги

        Услуга Стоимость
        Оценка для банка от 4000 руб.
        Тепловизор ст./1 ком. — 2000 руб., далее 500 руб./ком.
        Тепловизионный отчет 20 руб./м², но не менее 1500 руб.
        Автокад базовый 50 руб./м², но не менее 3000 руб.
        Автокад расширенный 100 руб./м², но не менее 5000 руб.
        Автокад полный 150 руб./м², но не менее 7500 руб.
        ЭМИ + Радиация 20 руб./м², но не менее 1000 руб.
        Тепловизор при производстве строительной экспертизы 50 руб./м², но не менее 5000 руб.
        Выезд без «приемки квартиры» для услуг:
        «Тепловизор», «Автокад», «ЭМИ+ Рад».
        3000 руб.
        Кадастровый замер 110 руб./м², но не менее 10000 руб.

        Услуги

        Смотреть все услуги

        Отзывы

        Вопрос-ответ
        Что я получу по итогу работы специалиста?

        Итогом нашей работы является составленный надлежащим образом акт осмотра (дефектный акт) с застройщиком в соответствии с 214ФЗ с перечнем строительных нарушений, выявленных специалистом при приемке.
        Акт отправляется клиенту в электронном виде на бланке компании в PDF-формате.

        Как сделать заявку на выезд специалиста?

        Заявку можете оставить любым из нижеперечисленных способов:
        — по телефону в шапке сайта;
        — написать нам в Telegram, иконка мессенджера в шапке сайта;
        — написать нам в WhatsApp, иконка мессенджера в шапке сайта;
        — заполнив форму обратной связи в шапке сайта;
        — заполнив форму обратной связи в разделе «Калькулятор»;
        — заполнив форму обратной связи в нижней части любой страницы сайта;

        Успеет ли специалист произвести осмотр в отведенное застройщиком время?

        Иногда застройщик устанавливает ограничение для просмотра квартиры — 15мин, 30мин, 1 час и т.д. Чем короче промежуток и больше квартира, тем больше вероятность не уложиться в отведенное время. Стоит отметить, что законодательно время осмотра не ограничено и наши специалисты знают, что сказать и как повести себя, если такая ситуация произошла. Так что вам не стоит об этом переживать 🙂

        Как получить скидку на приемку?

        Скидку можно получить в двух случаях:
        — Если вы объединяетесь с соседями в один день для просмотра нескольких квартир.
        — Если у вас есть промокод на скидку. В этом случае вы можете либо лично его ввести в разделе «Расчет стоимости», либо озвучить устно по телефону при заказе.
        Промокоды можно найти в группах и форумах, где общаются соседи вашего ЖК, либо на сайтах-партнерах, для читателей или клиентов которых, мы предоставляем специальные условия.

        Все вопросы-ответы
        Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
        Принять