Приемка квартиры от застройщика – это важный этап, значимость которого, к сожалению, еще недооценена в России. По своей сути она является тем переходом, который отделяет вас от получения ключей и обладания заветными квадратными метрами. Естественным желанием на данном этапе является сделать все в сжатые сроки, просто поставив положенные росписи в официальных бумагах. Но вот почему этого делать не стоит и как потом не раскошелиться на крупную сумму – вы узнаете из нашей статьи.
В чем особенности приемки квартиры от застройщика ПИК
Приемка квартиры у застройщика — это отдельное мероприятие. В момент приемки квартиры вы можете принять ее или не принять, как сообщает застройщик ПИК, где приемка квартир происходит практически ежедневно. Второй случай типичен при нарушении застройщиком своих обязательств и допущения огрех в строительствах. Как несложно догадаться, жить в квартире, где есть трещины в стенах или кривые полы – сомнительное удовольствие. Кроме того, все эти сюрпризы обязательно всплывут при попытке встроить шкаф, например, или постелить паркет. Иными словами, недостатки в строительстве в любом случае устранять придется. Но вот за чей счет – это решит приемка.
Особенностями приемки квартиры является степень проверки. Как правило, принимая жилплощадь самостоятельно, дольщик ориентируется «на глаз» или использует неспециализированные инструменты, не зная, как правильно принять квартиру. И это уже неплохо, что-то он может и заметить. Но такие вещи можно отследить только с помощью специального оборудования:
- Перепад уровня пола и ровность стен – нужен уровень (лазерный или гидроуровень). Приемка квартиры в новостройке ПИК без них практически немыслима.
- Разводка электрики и наличие заземления – здесь помогут только специализированные знания. Не забудьте проверить заземление ванны!
- Водоснабжение и наличие заглушек на выводах канализации – тут тоже помогут только знания.
- Также нужны приборы для проверки утечки газа, влажности, уровня радиации и так далее. Для приемки квартир ПИК с ремонтом без них не обойтись.
Остальные пункты – герметичность окон, наличие трещин, несоответствие жилой площади можно определить самостоятельно. Для этого требуется методично измерить и исследовать квартиру, а затем соотнести данные с заявленными у застройщика. Например, в случае недобора количества фактических квадратных метров, вы можете претендовать на денежную компенсацию. Для этого вам необходимо измерить каждую комнату, включая все рельефы стен. Как правило, при самостоятельном измерении, это делается с помощью рулетки и заносится в блокнот. На вычисление фактической площади каждой комнаты может уйти до получаса. Но одним из самых сложных этапов является приемка отделки, как утверждает застройщик ПИК.
Приемка квартиры с отделкой от ПИК – распространенная процедура. Естественно, можно самостоятельно взять в аренду или купить инвентарь, но кроме оборудования необходимо иметь навыки и опыт использования. В Профприемке экспертизу проводят специалисты, обладающие необходимыми компетенциями для выявления любого рода погрешностей строительства. К тому же, если сложить стоимость аренды инструментов, время на их поиск и изучение принципов действия, самостоятельные замеры, становится очевидным преимущество найма специалиста по приемке.
Что нужно, чтобы заказать услугу приемки
Хотя тут всегда первичен даже другой вопрос – а можно ли просить принять свою квартиру постороннего человека?
Отвечаем – да. На официальном уровне утверждено, что на приемку квартиры вы можете прийти с кем-то и даже оформить доверенность на прием квартиры на стороннее лицо. Другое дело, что вы можете взять соседа с линейкой, пользы от которого будет, очевидно, немного. А можете — профессионала, зависит от вас.
От клиента же необходимо на момент приемки:
- паспорт;
- договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи квартиры;
- в случае перепоручения кому-либо проведения приемки в ваше отсутствие необходима нотариально заверенная доверенность.
Что будет, если обнаружатся дефекты во время приемки?
В случае обнаружения дефектов вам нельзя подписывать акт приемки квартиры. Можно договориться с застройщиком об устранении недочетов и приглашении вас на повторную приемку. Либо подписать акт приемки, но с оговоренными дефектами и прописанными сроками, в которые застройщик обязуется их устранить. При проведении процедуры со специалистом «Профприемки», он поможет грамотно составить акт и подскажет возможные сроки устранения неполадок. Застройщик ПИК всегда соблюдает договоренности по документам, принятые в момент приемки.
Что будет, если принять квартиру с дефектами
В этом случае вы будете вынуждены самостоятельно оплачивать все ремонтные работы по устранению дефектов застройщика.
Приемка квартиры с экспертом позволит вам сэкономить время и деньги. Стоимость услуги, в зависимости от выбранных опий, не превышает 10 тысяч рублей, притом что ваши затраты на самостоятельное устранение дефектов в случае непрофессиональной приемки обойдется вам в несколько сотен тысяч. Не стоит принимать квартиру самостоятельно, если у вас нет соответствующих знаний и опыта в этой области — доверьтесь специалистам.
Посмотрите наши отчеты о приемке квартир в разных ЖК г.Москва https://profpriemka.ru/report/