+7 (499) 394-39-06
Обратный звонок
Номер телефона
Время
 
+7 (499) 394-39-06
Обратный звонок
Номер телефона
Время
 

На что обратить внимание при приемке квартиры — чек-лист

Поделиться:


Скачать чек-лист

Для владельцев недвижимости в новостройке крайне важно определить, на что обратить внимание при приемке квартиры.  К сожалению, учитывая поспешность действий большинства застройщиков, надеяться на идеальное состояние квартиры не следует. Никто из владельцев недвижимости не застрахован от недостатков, которые пытается скрыть застройщик от будущих жильцов. В свою очередь эта ситуация связана с финансовыми тратами, так как без профессиональной приемки и обнаружения всех нарушений владельцу недвижимости придется устранять все недостатки самостоятельно, за свой счет.

Контроль и проверка качества строительных работ

Подписание акта осмотра квартиры в новостройке предполагает оценку качества выполненных строительных работ.  При этом проверке подлежит следующий список параметров и элементов:

  • входная дверь;
  • окна;
  • электрика;
  • система вентиляции;
  • отопление и водоснабжение;
  • полы;
  • стены;
  • потолок;
  • стяжка;
  • состояние чистовой отделки.

Вышеперечисленный список определяет порядок осмотра объекта недвижимости нашими специалистами. Данная информация позволит каждому владельцу жилья подробно изучить, что необходимо проверять при приемке квартиры в новостройке.

Этапы работы при приемке квартиры

Прежде всего, при оценивании параметров квартиры специалисты обращают внимание на входную дверь объекта. В данном случае выдвигаются следующие требования:

  • наличие исправного дверного замка;
  • возможность выполнить беспрепятственное открытие и закрытие входной двери;
  • исправность всех элементов двери (ручка, наличники, заглушки);
  • плотное прилегание двери по всему периметру;
  • отсутствие отклонений дверной коробки.

При осмотре окон наши специалисты оценивают соответствие конструкций указанным в документах параметрам. На первом этапе проверяется количество стеклопакетов в квартире. Кроме того, оцениванию подлежит следующее:

  • целостность стеклопакетов и оконной фурнитуры;
  • наличие уплотнителей;
  • возможность беспрепятственного выполнения закрытия и открытия створок оконной конструкции;
  • отсутствие царапин и повреждений;
  • отсутствие щелей между элементами окна;
  • плавная работа элементов фурнитуры и отсутствие заеданий при выполнении действий с окнами;
  • проверка качества установки подоконников, а также наличие всех дополнительных элементов и заглушек.

Немаловажный этап приемки квартиры – проверка состояния электричества. Поскольку качество электромонтажных работ, которые выполняются в доме, влияет на безопасность жильцов, в обязательном порядке оцениванию подлежат следующие параметры:

  • наличие и функционирование автоматических выключателей, предохранителей, УЗО в указанном объеме;
  • качество установки электрического щитка;
  • качество выполнения монтажа розеток и выключателей;
  • наличие заземления и элементов противопожарной безопасности.

Помимо состояния электрики, крайне важной для безопасности проживания в квартире является качественная и эффективная вентиляция. Специалисты нашей компании проверяют наличие вентиляционных отверстий во всех комнатах. А также производится проверка тяги анемометром на вентиляционных выводах на предмет соответствия нормативным значениям.

Приемка квартиры в новостройке в обязательном порядке включает в себя оценивание должного состояния водоснабжения и отопления, которые определяют комфорт проживания в квартире. В перечень параметров для оценки входит:

  • наличие холодной и горячей воды в квартире;
  • качественное крепление радиаторов отопления;
  • наличие и функционирование полотенцесушителя;
  • качество соединений труб (отсутствие протечек);
  • наличие терморегуляторов.

Качество выполнения пола, стен и потолка определяет возможность осуществления эффективной и желаемой отделки будущими жильцами квартиры. Для получения заключения о состоянии данных элементов объекта недвижимости замерам и оценке подлежат следующие параметры:

  • качество выполнения швов между плитками и панелями;
  • отсутствие трещин и повреждений на стяжке и поверхности из бетона;
  • качество отделки стен;
  • визуальное отсутствие дефектов при осмотре всех поверхностей квартиры;
  • отсутствие сколов и поверхностей со вздутием;
  • отсутствие строительного раствора на видимых поверхностях объекта.

Для проверки должного состояния стяжки, а также всех поверхностей специалисты нашей компании используют современные инструменты, позволяющие выявить малейшие отклонения. Поскольку качество укладки покрытий и долговечность использования материалов напрямую зависят от состояния поверхностей, наша компания уделяет пристальное внимание проверке всех параметров, которые могут вызвать затруднения с предстоящим ремонтом у жильцов квартиры в новостройке.

Приемка квартиры с отделкой характеризуется целым рядом особенностей. Прежде всего, наши специалисты проверяют качество укладки всех покрытий (ламинат, плитка, линолеум, обои). Оцениваются следующие параметры:

  • качество укладки покрытий всех видов;
  • отсутствие щелей между отдельными элементами;
  • отсутствие вздутий и дефектов обоев;
  • качество покраски всех поверхностей.

Мы выполняем работы по приемке квартир в соответствии с чек-листом, позволяющим получить полную информацию об объекте недвижимости. Использование профессиональных измерительных приборов гарантируется каждому клиенту компании Профприемка.

Наша компания предоставляет услуги по оформлению всех необходимых документов. Опытные специалисты нашей команды уделяют пристальное внимание профессиональной подготовке всех документов, сопровождающих приемку квартиры: акт приемки объекта недвижимости, акт осмотра (с выявленными несоответствиями квартиры заранее заявленным параметрам),  которые адресованы подрядчику. После этого, в случае мирного урегулирования вопросов между застройщиком и владельцем квартиры, все обнаруженные недостатки устраняются в заранее оговоренные сроки.

Для того чтобы избежать всех неурядиц, связанных с покупкой квартиры в новостройке, рекомендуем доверить осмотр и прием квартиры специалистам!